Comment fixer votre prix par nuit ?
En tant qu'hôte, c'est toujours vous qui décidez de votre prix par nuit et vous êtes libre de le modifier à tout moment.
Si vous n'avez pas de prix de départ en tête, vérifiez le prix moyen des logements similaires situés à proximité en procédant comme suit :
Sélectionnez une date ou une plage de dates dans votre calendrier.
Appuyez ou cliquez sur votre prix par nuit. Le bouton situé juste en dessous affiche l'icône en forme de carte et la mention « Comparer des logements similaires ».
Appuyez ou cliquez dessus pour afficher une carte des logements similaires au vôtre et des prix moyens pratiqués. Sur la carte, vous pouvez choisir d'afficher le prix moyen des logements réservés ou non réservés dans votre zone géographique.
N'oubliez pas que le prix par nuit que vous avez fixé n'est pas le prix total payé par le voyageur. Pour afficher le détail du prix et connaître le montant total facturé au voyageur, procédez comme suit :
Sélectionnez un nombre de nuits dans votre calendrier.
En dessous de votre prix par nuit, vous trouverez un bouton « Total voyageur » affichant le prix total qu'un voyageur paierait pour cette réservation.
Appuyez ou cliquez dessus pour afficher le détail du prix indiquant votre prix par nuit, les frais, les réductions ou les promotions, les taxes, ainsi que vos revenus.
Si vous êtes un nouvel hôte avec peu de commentaires, vous pouvez choisir de fixer un prix inférieur à votre prix idéal. La promotion Nouvelles annonces vous permet d'offrir une réduction de 20 % aux trois premiers voyageurs pour les inciter à réserver. Les voyageurs peuvent être disposés à payer davantage pour un logement qui affiche d'excellents commentaires.
Une fois votre annonce publiée, vous trouverez tous les outils de tarification dans votre calendrier. Vous pouvez les utiliser pour ajuster vos prix à des dates spécifiques, proposer des réductions et des promotions, et plus encore.
1. Démarquez-vous
Les voyageurs peuvent hésiter à réserver des logements qui n'ont reçu aucun commentaire. Vous pouvez rendre votre annonce plus attrayante en commençant avec un prix légèrement inférieur à votre tarif idéal pour attirer vos premiers voyageurs, puis vous pourrez toujours augmenter votre prix par nuit à mesure que vous recevrez des réservations et des commentaires.
2. Tenez compte de votre emplacement et de vos équipements
Ce que votre quartier offre aux visiteurs, ainsi que ce que vous proposez dans votre logement, peut influencer la perception des voyageurs. Veillez simplement à mentionner ces informations dans votre annonce.
3. Mettez vous à la place d'un voyageur
N'oubliez pas que le tarif que vous avez fixé n'est pas le prix final que les voyageurs paieront. Tenez compte des taxes dans votre zone géographique, ainsi que des frais que vous pourriez ajouter plus tard pour le nettoyage ou les voyageurs supplémentaires.
Une fois votre annonce publiée, vous aurez la possibilité d'affiner davantage vos tarifs, notamment en fixant des prix différents pour les week-ends et les jours fériés.
Fixer un tarif adapté peut demander un certain temps et plusieurs essais. Faites preuve de flexibilité et concentrez-vous toujours sur la satisfaction des voyageurs. N'oubliez pas que le succès de votre activité d'hôte peut dépendre du nombre de commentaires positifs que vous recevez.