Comment fixer votre prix par nuit ?
En tant qu'hôte, c'est toujours vous qui décidez de votre prix par nuit et vous êtes libre de le modifier à tout moment.
Si vous n'avez pas de prix de départ en tête, vérifiez le prix moyen des logements similaires situés à proximité en procédant comme suit :
Sélectionnez une date ou une plage de dates dans votre calendrier.
Appuyez ou cliquez sur votre prix par nuit. Le bouton situé juste en dessous affiche l'icône en forme de carte et la mention « Comparer des logements similaires ».
Appuyez ou cliquez dessus pour afficher une carte des logements similaires au vôtre et des prix moyens pratiqués. Sur la carte, vous pouvez choisir d'afficher le prix moyen des logements réservés ou non réservés dans votre zone géographique.
N'oubliez pas que le prix par nuit que vous avez fixé n'est pas le prix total payé par le voyageur. Pour afficher le détail du prix et connaître le montant total facturé au voyageur, procédez comme suit :
Sélectionnez un nombre de nuits dans votre calendrier.
En dessous de votre prix par nuit, vous trouverez un bouton « Total voyageur » affichant le prix total qu'un voyageur paierait pour cette réservation.
Appuyez ou cliquez dessus pour afficher le détail du prix indiquant votre prix par nuit, les frais, les réductions ou les promotions, les taxes, ainsi que vos revenus.
Si vous êtes un nouvel hôte avec peu de commentaires, vous pouvez choisir de fixer un prix inférieur à votre prix idéal. La promotion Nouvelles annonces vous permet d'offrir une réduction de 20 % aux trois premiers voyageurs pour les inciter à réserver. Les voyageurs peuvent être disposés à payer davantage pour un logement qui affiche d'excellents commentaires.
Une fois votre annonce publiée, vous trouverez tous les outils de tarification dans votre calendrier. Vous pouvez les utiliser pour ajuster vos prix à des dates spécifiques, proposer des réductions et des promotions, et plus encore.
Setting your price
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Comparing similar listings
Comparing the prices of similar homes in your area can help you set a competitive price and attract more bookings. If you offer the same price every night, consider adding weekday and weekend rates. Varying your pricing based on the night can help maximize bookings.
To compare similar listings:
- Go to the Pricing tab in your listing’s calendar.
- Select a date range of up to 31 days.
- Tap View similar listings.
You’ll see the average prices of similar listings nearby on a map of your area. Buttons on the map let you view booked or unbooked listings. The factors that determine which listings are similar include location, size, features, amenities, ratings, reviews, and the other listings guests browse while considering yours.
“If I’m seeing similar listings that are priced lower and I still have availability, I’ll look and see why,” says Katie, a Host Advisory Board member and Superhost in Palm Springs, California. “I analyze my decor, my amenities, my cancellation policy, my cleaning fees. There are a lot of things that go into why someone else might get a booking over me.”
You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.
Hosts were paid for their participation in interviews.
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